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HauskreditDas Eigenheim ist wohl auch für Konservative, die dem Schulden machen kritisch gegenüber stehen, ein Grund doch einen Kredit aufzunehmen. Immerhin wird bei einem Hauskredit das geliehene Geld nicht in schnell vergängliche Werte investiert. Für viele Menschen entsteht so die Möglichkeit, sich vom Zwang Miete zahlen zu müssen befreien zu können und so für das Alter vorzusorgen und eine Art Rente anzusparen. Darüber hinaus wird mit einem Haus in der Regel ein Wertobjekt geschaffen, das sogar über mehrere Generationen bestehen und genutzt werden kann.

Da hier jedoch auch die Kreditsumme und die Kreditlaufzeit häufig über viele Jahre, ja sogar manchmal auch über 15 oder 20 Jahre geht, lohnt es sich mit kühlem Kopf zu entscheiden. Schließlich beeinflussen die Kreditraten und die Kreditrückzahlung das Leben und die finanzielle Belastung der Haushaltskasse über die gesamte Kreditlaufzeit hinweg. Und die Höhe der Raten lässt sich durchaus beeinflussen. Denn diese hängen nicht nur von der eigenen Kreditwürdigkeit sondern auch vom aktuellen Zinsniveau, der Laufzeit, der Tilgungsrate und dem Eigenkapital ab.

HauskreditDas Eigenkapital ist dabei der Punkt, den der Kreditnehmer am besten selbst mit beeinflussen kann. Da die Sicherheit für die Bank durch Eigenkapital, das neben dem Hauskredit in die Immobilie fließt erhöht, sinkt für die Bank für gewöhnlich auch das Risiko der Finanzierung und somit auch der Zinssatz, der für das geliehene Geld zu zahlen ist. Eine oft zitierte Eigenkapitalhöhe ist 40 Prozent des Kaufpreises bzw. der Baukosten, doch vielfach ist es auch möglich ein Haus zu finanzieren, wenn weniger als 40 Prozent der Kosten am eigenem Geld zu diesem Zweck zur Verfügung stehen.

 

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